任意売却を選択するメリット

こんにちは。いえまち不動産です。

任意売却の相談件数が増えています。そこで、競売と比較した場合、任意売却についてメリット、

デメリットを紹介します。

任意売却のメリット

・市場価格で売却できるため、競売より残債を減らせる場合が多い。

・引越費用を捻出することができる。競売の場合、基本的に０円。

・リーズバックにより、そのまま住み続ける方法など、選択肢がある。

・不動産売却に必要な諸経費【司法書士費用、仲介手数料、修繕積立金・管理費等（マンションの場合）】を売買代金より控除することができるため、所有者様に費用負担がかからない。

・税金差押がある場合、売買代金の一部を返済に充てることにより、税金の滞納額を軽減または完済することができる。

・そのまま競売で処分されるより、自分の意思で解決したい。

任意売却のデメリット

・案内の際、内覧に協力する必要がある。

・競売になる直前まで住むことができなくなる。

このように任意売却には、メリット・デメリットがあります。任意売却の方がメリットが大きいので、競売より任意売却を選択される方が多いです。いえまち不動産では、内覧方法や引渡し条件をできるだけ所有者様のご負担にならないようなご提案を心がけています。もちろん、個々の考えや状況に応じて、メリット、デメリットの重要度や影響は異なりますので、ご相談の中でベストな解決方法をいっしょに話し合います。任意売却ならいえまち不動産までご相談ください！