リースバックと任意売却

競売になってしまった不動産でも、リースバックや任意売却という方法を活用することで、住み続けることができるのをご存知でしょうか。競売では、一度落札されると住居を追い出されることが一般的ですが、リースバックや任意売却により、住み続けることが可能なのです。この方法は、競売になった不動産を持ち主が自ら賃貸契約を結び、住み続けることができるのです。また、任意売却では、債権者（金融機関など）と交渉し、同意を得た上で、所有者の自らの意思で不動産を売却して、競売を回避する手段です。これらの方法を活用することで、住まいを失うことなく、新たなスタートを切ることができるのです。

リースバックと任意売却は、競売になっても住み続ける方法として、相談が非常に多い事案です。具体的な手順を見ていきましょう。

リースバックの手続き方法です。不動産を所有している場合、専門の会社に相談し、リースバック契約を結ぶことができます。契約内容や条件を確認し、必要な書類を提出します。その後、賃貸契約を結び、家を手放さずに住み続けることができます。

リースバックのメリットは、現金化できる点と住み続けることができる点ですが、デメリットは、売却価格が市場価格よりも低くなる可能性があることです。

任意売却の手続き方法です。まず債権者（金融機関など）と交渉して、不動産価格を決定します。そして、購入者を探します。購入者が決定すると、配分案を作成し、各債権者と配分案に基づき、調整を図ります。全ての債権者（金融機関など）の内諾を得られたら、ようやく売却手続きをすすめることができます。

リースバックと任意売却は、競売になっても住み続けるための有効な手段です。現在のライフスタイルはもちろんのこと、将来のライフスタイルも考慮して、自分に合った方法を選びましょう。

リースバックと任意売却においては、専門的な知識だけでなく、豊富な経験が必要不可欠です。いえまち不動産では、専任アドバイザーによるサポートが一人ひとりに対応しており、多くの解決実績がありますので、ご安心ください。リースバックと任意売却の事なら、いえまち不動産へお任せください。